Dzialka
SPRZEDAŻ

ul.

Kraków Swoszowice

199 000 zł
Numer oferty : 4729157

Nr ofertyRSE-GS-2030

Cena199000.00

Powierzchnia1237.00 m2

Przeznaczenie budowlana,

Biuro nieruchomości Rymarczyk&Słowik Estates prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 12,3 ar zlokalizowanego w uzdrowiskowej części Krakowa Swoszowice w cichej i spokojnej okolicy dokładna lokalizacja Rajsko.

 

Działka będąca przedmiotem oferty sprzedaży jest objęta decyzją o Warunkach Zabudowy. Na podstawie tej decyzji uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia polegającego na budowie budynku jednorodzinnego z garażem.
 

Przedmiotowy teren leży obecnie w obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Soboniowice", z przeznaczeniem na tereny zieleni nieurządzonej. Jest to więc pewnego rodzaju gwarancją, że w bezpośrednim sąsiedztwie działki, jeżeli chodzi o nową zabudowę, niewiele już powstanie. 
 

Pomimo tego, że na tym obszarze obowiązuje Miejscowy Plan, przyszły Inwestor może, korzystając z ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (zgodnie z obowiązującym trybem postępowania), zmienić zatwierdzony projekt na skorygowany/inny, korzystając z trybu projektu zamiennego. Należy jednak pamiętać, że inny (zamienny) obiekt, musi mieścić się w ramach parametrów podanych w treści decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Powierzchnia działki = 1237 m2, druga działka obok = 1237 m2

Parametry wynikające z decyzji o Warunkach Zabudowy, które musi spełniać zabudowa:

-Budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem,

-Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni całej działki – do 17% (maksymalnie zabudować więc można w parterze budynku do 210,29m2)

-Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% (minimum 618,5 m2 musi pozostać „biologicznie czynna")

-Szerokość elewacji frontowej od strony ulicy – do 16,5m

-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 4,5m

-Wysokość głównej kalenicy – do 9,5m

-Kąt nachylenia połaci dachowych – pomiędzy 30 i 45 stopni

-Dach dwu lub wielospadowy, z dopuszczeniem lukarn.


Działka znajduje się w pięknej spokojnej okolicy dużo terenów zielonych w bliskiej odległości park, przedszkole, szkoła, poczta, przystanki autobusowe doskonale skomunikowane z Centrum Krakowa.

Przystanek 5 min.


Polecam Gorąco !!!

 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Dawid Ostasz

Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
tel. Kom.531 863 074
d.ostasz@rsestates.pl

Rymarczyk & Słowik Estates Sp. z o. o.
ul. Kraszewskiego 25/4, 30-110 Kraków
www.rsestates.pl

 

BIURO NIERUCHOMOŚCI RYMARCZYK & SŁOWIK ESTATES SP. Z O.O. - duża gama ofert; sprzedaż / wynajem / oferty komercyjne, posiadamy doskonałą propozycję kredytową dostosowaną do indywidualnych potrzeb naszych Klientów. GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI. ZAPRASZAMY!!!

Województwomałopolskie

PowiatKraków m.

Miasto Kraków

Dzielnica Swoszowice

Ulica

Skontaktuj się z nami

Podobne oferty

ul.

Kraków Swoszowice